{"id":307562,"date":"2025-01-06T10:29:32","date_gmt":"2025-01-06T09:29:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.borncity.com\/blog\/?p=307562"},"modified":"2025-01-06T10:35:57","modified_gmt":"2025-01-06T09:35:57","slug":"eskaliert-der-streit-um-den-einbau-intelligenter-vonovia-rauchmelder","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/borncity.com\/blog\/2025\/01\/06\/eskaliert-der-streit-um-den-einbau-intelligenter-vonovia-rauchmelder\/","title":{"rendered":"Eskaliert der Streit um den Einbau intelligenter Vonovia-Rauchmelder?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"\" style=\"float: left; margin: 0px 10px 0px 0px; display: inline;\" title=\"Stop - Pixabay\" src=\"https:\/\/borncity.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Stop01.jpg\" alt=\"Stop - Pixabay\" width=\"158\" height=\"158\" align=\"left\" \/>Der Wohnungsbaukonzern Vonovia will in seinen Mietobjekten sogenannte intelligente Rauchmelder einbauen lassen. Diese sollen viele zus\u00e4tzliche Funktionen haben und k\u00f6nnen dazu eine Menge Daten \u00fcbertragen. Mieter laufen Sturm, weil dadurch die Privatsph\u00e4re ausspioniert wird. Die Datenschutzbeauftragte von Nordrhein-Westfalen hatte Ende 2024 befunden, dass diese intelligenten Rauchmelder bzw. die Funktion abgeschaltet werden m\u00fcssen. Nach meiner Information h\u00e4lt Vonovia aber an seinen Einbaupl\u00e4nen fest.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Wer ist die Vonovia?<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/vg05.met.vgwort.de\/na\/a10303707a5545789d02cc32fcba8309\" alt=\"\" width=\"1\" height=\"1\" \/>Die Vonovia SE ist ein in Bochum angesiedeltes privates Wohnungsunternehmen. Das Unternehmen geht auf die 2001 gegr\u00fcndete Deutsche Annington zur\u00fcck, die vormals bundeseigene Eisenbahnerwohnungen kaufte. Durch die \u00dcbernahme der Buwog, Conwert, Gagfah, Viterra und anderer Wohnungsunternehmen konnte der Wohnungbestand der Vonovia erheblich vergr\u00f6\u00dfert werden. Mittlerweile geh\u00f6rt auch die Deutsche Wohnen zur Gruppe.<\/p>\n<p>Vonovia und die anderen Unternehmen des Konzerns besitzen (Stand: 31. Dezember 2023) \u00fcber 545.919 Wohnungen in Deutschland, Schweden und \u00d6sterreich. Dazu kommen 71.424 Wohnungen Dritter. Das Unternehmen erbringt wohnungsnahe Dienstleistungen, beispielsweise auf dem Gebiet der Energieversorgung.<\/p>\n<p>Dieses Gesch\u00e4ftsmodell von Vonovia, Deutsche Wohnen und Co. steht seit Jahren in der Kritik. Beobachter sehen generell eine zu gro\u00dfe Macht bei b\u00f6rsennotierten Immobilienkonzernen und fordern eine st\u00e4rkere Orientierung am Gemeinwohl.<\/p>\n<h2>Problem: Intelligente Rauchmelder<\/h2>\n<p>Seit Ende 2024 schwelt ein Streit zwischen der Vonovia und seinen Mietern. Die\u00a0Vonovia will intelligente Rauchmelder in Wohneinheiten installieren. Die als \"Rauchmelder der Zukunft\" beworbenen Ger\u00e4te der Firma Techem reagieren auf Rauch, Hitze, zu viel Luftfeuchtigkeit und Kohlenmonoxid und \u00fcbermitteln diese Daten an externe Rechenzentren. Mieter f\u00fcrchten die \u00dcberwachung ihrer R\u00e4ume, wie es <a href=\"https:\/\/www.t-online.de\/heim-garten\/aktuelles\/id_100524966\/vonovia-mieter-fuerchten-ueberwachung-durch-smarte-rauchmelder.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a>\u00a0thematisiert wird.<\/p>\n<p>Vonovia und Techem versichern, dass keine \u00dcberwachung stattf\u00e4nde und Daten nur f\u00fcr zwei Tage gespeichert w\u00fcrden. Die Landesbeauftrage f\u00fcr Datenschutz und Informationsfreiheit in NRW (LDI NRW) erreichen 2024 viele Beschwerden von Mietern und Mieterinnen, die mit dem Einbau solcher Ger\u00e4te nicht einverstanden sind.<\/p>\n<p>Dazu erkl\u00e4rt die LDI NRW: <em>Haben Mieter oder Mieterinnen vor der Installation nicht in die Datenverarbeitung eingewilligt, d\u00fcrfen Ger\u00e4te mit solchen Zusatzfunktionen nur ausgeschaltet installiert werden<\/em>. Bieten Rauchwarnmelder Funktionsm\u00f6glichkeiten, die \u00fcber die gesetzlich vorgeschriebene reine Rauchwarnmeldung hinausgehen, m\u00fcssen Nutzer selbst entscheiden k\u00f6nnen, ob sie diese zus\u00e4tzlichen Funktionen nutzen und dann einschalten wollen.<\/p>\n<p>F\u00fcr einen Mieter-Wechsel hei\u00dft das, dass eingeschaltete Ger\u00e4te vor dem Einzug ausgeschaltet sein m\u00fcssen, es sei denn, die neuen Bewohner haben zuvor in die Datenverarbeitung eingewilligt. Diese Einwilligung ist allerdings nur wirksam, wenn sie freiwillig erteilt wurde. Das bedeutet vor allem, dass der Abschluss des Mietvertrages keinesfalls davon abh\u00e4ngig gemacht werden darf, dass eine Einwilligung in das Klima-Monitoring erteilt wird. Ich hatte diesen Standpunkt im November 2024 dr\u00fcben im 50 Plus-Blog im Beitrag\u00a0<a href=\"https:\/\/borncity.com\/senioren\/2024\/11\/27\/rauchmelder-mit-klima-monitoring-muessen-ausgeschaltet-werden\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Rauchmelder mit Klima-Monitoring m\u00fcssen ausgeschaltet werden<\/a> angesprochen.<\/p>\n<h2>Vonovia h\u00e4lt an Einbaupl\u00e4nen fest<\/h2>\n<p>Die Tage wurde ich durch einen Blog-Leser auf X dar\u00fcber informiert, dass die Vonovia wohl an ihren Einbaupl\u00e4nen festh\u00e4lt.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.postimg.cc\/XJkpDCxW\/image.png\" alt=\"Vonovia Rauchmelder\" width=\"599\" height=\"745\" \/><\/p>\n<p>Ich verzichte mal auf die Verlinkung des WAZ-Beitrags, da dieser hinter einer Paywall liegt. Der Westen hat den Sachverhalt zum 5.1.2025 im Artikel\u00a0<a href=\"https:\/\/www.derwesten.de\/staedte\/bochum\/vonovia-mieter-rauchmelder-multisensor-plus-vieler-id301289130.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vonovia greift durch \u2013 Bef\u00fcrchtungen vieler Mieter werden Realit\u00e4t<\/a> aufbereitet. Die Kurzfassung: Nach Testl\u00e4ufen in Hessen und Baden-W\u00fcrttemberg werde die Vonovia die umstrittenen Rauchmelder auch in Nordrhein-Westfalen installieren.<\/p>\n<p>Das Problem: Die Mieter d\u00fcrften f\u00fcr die Kosten aufkommen (die FNP hat in <a href=\"https:\/\/www.fnp.de\/frankfurt\/privatsphaere-das-ist-ein-eingriff-in-meine-93448409.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">diesem Artikel<\/a> das Thema bezogen auf Frankfurt aufgegriffen und beschreibt die Bef\u00fcrchtungen der Mieter, wobei von Vonovia wohl ca. 4 Euro\/Monat an Zusatzkosten angegeben werden). Zudem steht dann die Zustimmung der Mieter zur Erfassung der Zusatzdaten zum Raumklima per App im Raum. Der Vorsitzende des Mieterbundes NRW, Hans-Jochem Witzke, warnt: \"Wir raten allen Mieterinnen und Mieter dringend davon ab, die Einwilligung zur Datenverarbeitung zu unterschreiben.\"<\/p>\n<p>Die Frage: Was passiert bei Neuvermietungen? Erh\u00e4lt jemand, der diese Zustimmung verweigert, eine Mietwohnung, wenn drei weitere Bewerber die Unterschrift leisten? Wieso muss ich als Mieter f\u00fcr etwas zahlen, was ich nicht will und was mir keinen Nutzen bringt &#8211; ein normaler Rauchmelder erf\u00fcllt die gesetzlichen Vorgaben. Und was ist mit der in obigem Tweet angesprochenen Frage des Verkaufs von Daten auf Geb\u00e4ude- und Quartiersebene an Dritte.<\/p>\n<p>Hier greift erneut die Salami-Taktik, mit der vollendete Tatsachen geschaffen werden sollen. Elektronische Patientenakte, Erfassung zahlreicher pers\u00f6nlicher Daten von Kunden mit Speicherung in der US-Cloud (Stichwort Microsoft 365), zunehmende Verwendung digitaler Bezahlmodelle, m\u00f6glichst noch mit einer Einkaufs-App der betreffenden Firmen. Die Leute machen sich mehr und mehr \"digital gl\u00e4sern\" und feiern dies teilweise auch noch. Ob das eine gute Entwicklung ist? Ich habe da so meine Zweifel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Wohnungsbaukonzern Vonovia will in seinen Mietobjekten sogenannte intelligente Rauchmelder einbauen lassen. Diese sollen viele zus\u00e4tzliche Funktionen haben und k\u00f6nnen dazu eine Menge Daten \u00fcbertragen. Mieter laufen Sturm, weil dadurch die Privatsph\u00e4re ausspioniert wird. 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